L'échange de sa maison pour les vacances est une formule qui se développe de plus en plus. Mais cela nécessite, pour éviter les mauvaises surprises, de prendre les mesures nécessaires. C’est à chaque propriétaire d’en informer au préalable son assureur.
La location d’un logement vide, relevant du secteur privé, est formalisée par un contrat de bail établi par écrit. Depuis août 2015, il doit être conforme à un contrat-type et complété d’une notice d’information et autres documents.
Au moment de votre déménagement, vous pouvez éventuellement bénéficier d'une prime au déménagement, selon la composition de votre foyer.
Puis, si vous louez votre logement et que votre bailleur a établi une convention avec l’Etat, vous pouvez bénéficier de l’APL, ou s’il n’existe pas de convention, vous pouvez bénéficier de l’ALS ou d’ALF selon votre situation familiale. Attention ! les règles ont changé en 2016.
Au-delà du loyer, certains frais sont également à la charge du locataire, d’autres doivent être acquittés par le propriétaire. La loi du 6 juillet 1989 a fixé des règles assez claires de répartition des charges de l’immeuble. Rappel des devoirs des deux parties.
Les locataires dont le loyer est indexé sur l’indice du 1er verront leur loyer très légèrement augmenter, d’un demi-point.. L’IRL atteint ainsi 125,90 points pour une base 100 au quatrième trimestre de 1998.
L’accès aux logements sociaux est très difficile en France. Ces logements, qui présentent des loyers deux à trois fois inférieurs à ceux du secteur privé, sont très demandés. Cette demande devrait encore croître avec la crise. Dans son rapport 2016, la Fondation Abbé Pierre estime à 3,8 millions le nombre de Français mal logés.
Les bénéficiaires de minimas sociaux peuvent bénéficier de la réduction sociale téléphonique sur l'abonnement téléphonique fixe, et en cas d'impayés de factures, d'une aide exceptionnelle. Des aides existent également pour la téléphonie mobile et pour la connexion à internet.
La Caisse d'allocations familiales attribue aux étudiants deux sortes d'aides au logement : l'aide personnalisée au logement (APL) et l'allocation logement à critère social (ALS) sous conditions de ressources et de situation familiale. Les dispositifs Loca-Pass peuvent aussi aider les étudiants à se loger.
Les aides Loca-Pass permettent au locataire de bénéficier gratuitement d’aides pour financer en tout ou partie du dépôt de garantie et assurer le paiement du loyer et des charges locatives en cas d’impayés.
Vous avez décidé de louer un logement et êtes prêt à vous lancer dans sa recherche. Commencez par bien définir vos critères de choix en termes de localisation, taille, accessibilité, proximité de commerces ou services, etc. Autant de données à ne pas négliger car dans une grande ville, vous pouvez par exemple perdre beaucoup de temps dans les transports.
Ensuite (et surtout, probablement !) interviendra un facteur budgétaire. Vous devrez savoir de quel budget vous disposez, ce qui vous amènera d'ailleurs peut-être à faire des choix parmi
De plus en plus de particuliers mettent en location leur logement, à destination des touristes, pour des courts séjours. Quelques règles déclaratives sont à respecter.
A l’arrivée dans le logement, un dépôt de garantie est versé et un état des lieux doit être réalisé. Et une assurance permet de garantir les risques locatifs au cours du séjour des vacanciers.
Pour l’été, de nombreux vacanciers réservent une location saisonnière. Pour louer son logement de vacances en toute sérénité, il est utile de connaître certaines règles afin d’éviter tout litige ou désagrément.
Les PEL ouverts à compter du 1er mars 2016 bénéficient d’une reconduction annuelle tacite, c’est à dire automatique, jusqu’à un maximum de 10 ans. Cette disposition s’appliquera aussi aux PEL déjà ouverts, à compter du 1er juillet 2016.
Depuis le 1er février 2016, le dispositif Visa pour le Logement et l’Emploi (Visale) remplace la Garantie des risques locatifs (GRL). Principale innovation : il s’agit d’une caution gratuite contre les impayés de loyers dans le parc privé, à destination des salariés jeunes ou en contrat précaire nouvellement embauchés.
Pour se voir attribuer un logement en résidence universitaire, l'étudiant doit remplir son DSE afin que le CROUS puisse étudier son dossier et lui attribuer ou non un logement conforme à ses vœux formulés.
La location avec option d’achat (LOA), appelée aussi leasing, location avec promesse de vente ou crédit-bail, est utilisée pour l’achat de voitures, bateaux, caravanes…
Pour louer un logement, vide ou meublé, le candidat locataire doit justifier de son identité et de ses ressources. La loi fixe la liste des documents justificatifs que le propriétaire bailleur peut demander.
