Au sein d'une ville d'excellence universitaire, Lamotte présente sa première résidence services étudiante à Bordeaux : Campus Thiers. Pour cette opération idéalement située dans le quartier de la Bastide, les investisseurs bénéficient des avantages liés à la location meublée non professionnelle (LMNP) : un placement sécurisé, une fiscalité attractive, une gestion déléguée à un gestionnaire exploitant... Découvrez les spécificités du programme immobilier neuf bordelais, composé de studios meublés et équipés !
Avenue Thiers à Bordeaux se construit la première résidence services pour étudiants et jeunes actifs de Lamotte. Campus Thiers se trouve à proximité de nombreuses universités et écoles supérieures : l'IAE, l'ESPI, l'École Supérieure du Digital, le Campus Victoire... D'autres pôles universitaires sont également très accessibles avec le tramway, comme le Campus des Chartrons, la Faculté de Médecine, l'École des Beaux-Arts.
Au cœur du quartier de la Bastide, les étudiants sont directement reliés au centre-ville bordelais, par le Pont de Pierre, et aux équipements culturels. Les commerces, les bars, le Jardin Botanique et les parcs rendent ce quartier particulièrement attractif et agréable à vivre.
De quoi satisfaire les près de 100 000 étudiants inscrits à l'année à Bordeaux !
Dans une architecture qui met à l'honneur le patrimoine industriel de Bordeaux, la résidence Campus Thiers a été conçue pour faciliter au maximum le quotidien des étudiants et jeunes actifs.
Le bâtiment de 5 étages intègre ainsi des studios meublés et équipés, dont :
En matière de service, Campus Thiers reprend un concept d'habitat partagé et met à la disposition des jeunes résidents de nombreux équipements : local à vélos, laverie, espace de coworking, cafétéria... Les terrasses communes en attique offrent par ailleurs de belles perspectives sur le quartier.
Une solution pensée pour favoriser le bien-être et l'autonomie des étudiants, qui représentent 65% de la demande locative à Bordeaux !
Par la gestion confiée à Sergic, Lamotte s’appuie sur un partenaire unique et expérimenté, et répond aux besoins des étudiants et jeunes actifs en termes de logement.
Les résidences gérées avec services illustrent le savoir-faire de gestionnaire de Sergic, avec des prestations à la fois innovantes, performantes et sécurisantes pour les différentes parties :
Riche de 25 années d’expérience, la société compte près de 7000 locataires(1) dans ses quelque 60 résidences étudiantes(1) en gestion sur le territoire.
La résidence étudiante LMNP constitue un placement sécurisé pour les investisseurs, grâce aux loyers garantis versés tous les trimestres directement par l’exploitant et non par l’occupant du studio.
En effet, dans le cadre du bail commercial conclu avec le gestionnaire, l’investisseur immobilier bénéficie d’une rentabilité attractive pendant toute la durée du bail, à savoir 10 ans.
En complément, le statut LMNP va faire profiter aux investisseurs de tout un panel d’avantages fiscaux : la perception de revenus locatifs peu ou pas fiscalisés, la récupération de la TVA sur le prix d’achat, la possibilité d’amortir le prix du mobilier…
Acheter un appartement à Bordeaux dans le programme Campus Thiers, au cœur de la 5e ville étudiante la plus importante en France, « c’est la garantie d’un placement sans contrainte avec l’assurance d’un marché porteur, couplé à la sécurité d’un placement immobilier », comme l’indique Catherine Gadaud, Directrice de programmes Lamotte en Nouvelle-Aquitaine.
Investissez dans une solution accessible et pérenne et constituez-vous une épargne pour votre retraite, sans les inconvénients de gestion !
LMP LMNP - Résidence Service Etudiant : découvrez les avantages d'un investissement dans des logements situés en résidence service pour étudiants
