La Française Real Estate Managers (REM), société de gestion immobilière avec 30 milliards d'euros d'actifs sous gestion (30/06/2022), a acquis pour le compte d'un investisseur institutionnel, « The 226 », une résidence de coliving en VEFA à Huningue, ville frontalière de Bâle (Suisse). L'acquisition a été réalisée auprès de Constructa Les Editeurs Urbains, spécialistes de l'aménagement et de la promotion, filiale du Groupe Constructa, première plateforme indépendante de services immobiliers en France.
La future résidence d'environ 5 000 m2, située dans le futur quartier des Jetées, bénéficie d'une localisation exceptionnelle, à la croisée de trois frontières (France, Suisse et Allemagne), au cœur de l'un des bassins d'emploi les plus importants du Grand-Est. Huningue, située entre le port fluvial et l'aéroport de Bâle-Mulhouse, fait partie de la Biovalley, cluster international tourné vers les sciences de la vie. L'actif est desservi par la ligne 8 du tramway, arrêt « Dreiländerbr », et fait la part belle aux mobilités douces grâce à un réseau dense de voies piétonnes et de pistes cyclables dans l'agglomération.
La résidence de coliving, dont la livraison est prévue en T4 2024, présente une nouvelle solution de logements citadins face notamment à la pénurie de l'offre. « The 226 » est confiée en exploitation à Colonies dans le cadre d'un bail long-terme. Le premier opérateur français de coliving avec 180 appartements et maisons proposera 200 unités d'hébergement sur 9 étages (R+9), allant du studio (17 m2) au deux pièces (27 m2), meublées, décorées et pourvues de plus de 300 m2 de services, dont salle de sport, salle de travail et laverie.
La résidence sera certifiée RT 2012-20% et NF Habitat HQE - Très performant.
David Rendall, Directeur général de La Française Real Estate Managers - pôle institutionnel, a conclu : « Partie intégrante d'un important projet d'aménagement porté par Constructa, idéalement située dans une zone transfrontalière enregistrant plus de 200 000 trajets par jour et exploitée par un opérateur de qualité, la résidence de coliving « The 226 » présente des perspectives de valorisation favorables. Par ailleurs, cette acquisition constitue un élément important de diversification, par la nature même de l'actif, du portefeuille de notre client investisseur. »
Josué JANNIN, Directeur adjoint promotion nationale de Constructa Les Editeurs Urbains, a ajouté : « Nous remercions La Française REM de leur confiance et de leur engagement aux côtés d'un projet d'aménagement urbain et architectural d'exception. Pour Les Editeurs Urbains, réunir La Française REM et Colonies, deux acteurs de référence, pour acquérir et exploiter le coliving « The 226 » confirme notre conviction de développeur et notre ambition pour ce territoire : celui de l'Europe du quart d'heure. Après les projets résidentiels Bogen et Link, livrés au printemps 2023, la signature de « The 226 » marque le début du 3ème acte des Jetées, soit plus de 30 000m2 d'extension de centre-ville en bord de Rhin au cœur du 3Land. »
François ROTH, cofondateur de Colonies a déclaré : "Nous nous réjouissons de l'ouverture prochaine de cette résidence au cœur de l'Eurodistrict Trinational. Un territoire au bassin économique dynamique que nous travaillons depuis les prémices de Colonies. Forte d'une identité architecturale iconique pensée par Nicolas Laisné Architectes ainsi que de son offre alliant design, convivialité et flexibilité, la résidence de coliving répondra ainsi à un besoin croissant de logements des jeunes actifs, étudiants et travailleurs transfrontaliers de la zone, et sera adaptée aux nouveaux usages de cette population."
Pour cette opération, La Française REM était conseillée par l'étude Allez et Associés, le cabinet Jeantet ainsi que I2F.
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