Le 27 juin dernier, Alain DAVID, Maire de Cenon, Antoine THOMAS, Directeur de l'Agence Sud-Ouest des Senioriales et André LEGEARD, Directeur Général d'Immobilière Sud Atlantique, ont posé la première pierre du 1er ensemble immobilier intergénérationnel de Gironde. Il réunit 2 résidences, URBAN PARK et les Senioriales, soit 173 appartements, dans un même site, sur la commune de Cenon, au cœur de la Communauté Urbaine de Bordeaux.
Cet emplacement a été choisi à la fois pour ses espaces verts comme le Parc des Coteaux de la Garonne, pour l'accès privilégié à tous les commerces et services d'une ville dynamique, ainsi que pour la proximité de Bordeaux, à 15 minutes en tram. Familles et seniors vont partager un cadre de vie agréable avec un environnement préservé et nouer naturellement des liens, voire des échanges de services tels l'aide aux devoirs des plus jeunes, le portage de repas aux ainés...
Zoom sur URBAN-PARK
Cette résidence moderne, conçue dans le respect des contraintes environnementales, présente une architecture audacieuse. La conservation de son parc paysagé est un des objectifs primordiaux fixés par l'équipe de l'Immobilière Sud Atlantique pour magnifier un lieu de vie calme et accueillant. Modernes et fonctionnels, les appartements de la résidence URBAN-PARK offrent un niveau de prestation de qualité. Le programme est composé de 93 appartements de type T2, T3 et T4 qui seront livrés au 4ème trimestre 2015. Ils sont destinés majoritairement aux primo-accédants en résidence principale. Les logements du programme bénéficient du dispositif d'aide « zone ANRU » avec un taux de TVA réduit.
Tarifs : à partir de 113 000 €.
Zoom sur les Senioriales
La résidence Les Senioriales de Cenon propose à la vente ou à la location 80 appartements fonctionnels et ergonomiques du T1 de 31 m2 au T4 à 97,4 m2. Chaque appartement dispose d'un balcon ou d'une terrasse. Une partie commune, le Salon Club, est le lieu de rencontres et de partage. Chaque jour, les résidents peuvent participer à diverses animations : cours de gym ou d'anglais, ateliers de théâtre, de peinture ou de danse, jeux de cartes, scrabble... Régisseur et réceptionnistes assurent un accueil quotidien veillent à la sécurité et au bien-être des résidents. Le régisseur est aussi chargé de nouer des relations privilégiées avec des partenaires locaux afin de proposer aux résidents de nombreux services à la carte à des prix préférentiels : soins à domicile, service traiteur, blanchisserie, ménage...
Pour les investisseurs, La résidence de Cenon est éligible au dispositif Duflot (zone B1, BBC) et une sélection de logements est également proposée en LMNP Censi-Bouvard(Loueur Meublé Non Professionnel). La livraison est prévue au tout début 2016.
Tarifs : 2 pièces à partir de 192 000 € / 3 pièces à partir de 251 000 € / 4 pièces à partir de 420 000 €.
Vous êtes un professionnel du marché des résidences pour étudiants et vous cherchez à vendre ou acheter une résidence service pour étudiant, vous souhaitez vous développer et rechercher des terrains pour créer des résidences pour étudiants?
Vous avez le statut de Louer Professionnel et vous souhaitez revendre un appartement acquis en LMP/ LMNP en résidence pour étudiants?
