CAP 360 est un ensemble immobilier comportant 45 logements privés réalisés et commercialisés par SOTRIM PROMOTEUR et FLAVIAE, 40 logements sociaux acquis par INOLYA (dont 10 en démembrement ), une résidence service de 120 logements gérés par UXCO GROUP, un ensemble de bureaux et services réalisés et commercialisés par la SHEMA dont un pôle de santé pluridisciplinaire MEDIC GLOBAL de 2 600m² et un immeuble de bureaux de 700m² ainsi que plusieurs commerces dans le socle rez-de-chaussée et un parking de 144 places intégrés dans l'ouvrage.
CAP 360, un projet novateur
L'ensemble architectural "CAP 360" est audacieux et répond aux différents usages d'un projet riche en diversité. "Nous avons voulu maximiser les vues tournantes et travailler des typologies originales de logement en multipliant les façades et les expositions" explique Gilles DAUCHEZ, l'un des architectes de l'ensemble immobilier.
Côté grande pelouse, "CAP 360" s'ouvre sur un vaste espace vert qui structure l'ensemble de la Pointe Presqu'île.
Un ensemble d'exception
Le projet s'intègre dans un contexte construit et paysager très haut de gamme. L'ensemble immobilier développe une architecture sobre et pérenne utilisant en façade le béton teinté qui confère à l'ensemble son unité et une chaleur domestique particulière. Les baies de très grandes dimensions et les garde-corps vitrés servent l'intention architecturale du projet : favoriser la vue et capter la lumière.
Les résidents profitent d'un environnement hors-norme en bordure de l'eau où l'espace y est le maître-mot : à l'ouest, la bibliothèque Alexis De Tocqueville, au nord la vaste pelouse offrant une vue dégagée sur l'Abbaye aux Dames, à l'est les berges de l'Orne menant jusqu'à la mer, au sud le bassin de plaisance avec le centre-ville à seulement quelques pas...L'ensemble immobilier CAP 360 est facilement accessible en voiture, en navette, en vélo et en tramway.
CAP360, plus de 3 années de travaux
Les travaux de l'ensemble immobilier Cap360 ont démarré en janvier 2020 et se sontachevés en août 2023.
Des logements privés de standing
SOTRIM PROMOTEUR et FLAVIAE, en étroite collaboration avec la ville de Caen, ont réalisé ici un programme qui accueille 45 logements privés du 2 au 6 pièces, entre 40 et 160m2, permettant d'avoir une vue à 360 degrés sur la ville de Caen. Les logements sont desservis par des ascenseurs et répartis en 3 halls d'accès pour respecter la tranquillité et l'intimité de ses occupants. Pour un confort maximum, la résidence propose également de stationnements sécurisés ainsi que des caves et des garages
Des logements sociaux basse consommation
INOLYA, premier bailleur social du Calvados, assure la gestion des 40 logements sociaux de2 et 3 pièces présents dans l'ensemble immobilier. Pour ce projet INOLYA a mis l'accent sur la forte qualité environnementale du bâtiment. Moteur dans le logement basse consommation de carbone, INOLYA a saisi l'opportunité de proposer des logements de qualité et durable aux calvadosiens.
Une résidence services de qualité
Dans une décoration mêlant mobilier industriel, couleurs acidulées et motifs sucrés, la résidence UXCO Student La Biscuiterie possède 120 logements meublés, allant du studio au 2 pièces, à destination des étudiants et jeunes actifs. La résidence offre à ses locataires un grand nombre d'espaces communs adaptés à leurs besoins :
Pensée et conçue pour l'épanouissement et la réussite des étudiants, la résidence met également à leur disposition une large gamme de services tels que le Wi-Fi haut débit, une laverie connectée ou un local à vélo sécurisé... Une offre complète et clé en main pour leur permettre de se concentrer sur l'essentiel, tout au long de l'année.
Deuxième résidence UXCO Student située à Caen, La Biscuiterie s'intègre parfaitement au paysage urbain de la Presqu'Île et du projet « CAP 360 » avec un immeuble avec des volumes généreux et des prestations adaptées à un environnement exceptionnel
Un pôle de santé pluridisciplinaire
Cet espace tertiaire et de service réalisé par la SHEMA accueille un nouveau pôle de santé pluridisciplinaire de 2 600m² développé par le groupe MEDIC GLOBAL. L'objectif est de proposer des cabinets de consultations à la location aux professionnels du secteur médical et paramédical ainsi qu'à des commerces liés à la santé. Pouvoir regrouper différents praticiens libéraux, en un même lieu, favorise leur synergie et permet une offre de soins la plus complète possible aux patients. Le concept MEDIC GLOBAL repose également sur des services complémentaires afin de permettre aux professionnels de se recentrer pleinement sur leur coeur de métier : la santé.
Il est toujours possible pour les profesionnels de santé de louer des locaux dans ce nouveau pole de santé à Caen
Un espace tertiaire en coeur de ville
Dans le prolongement de la résidence services, la SHEMA a développé un programme tertiaire destiné à accueillir des entreprises et des services souhaitant s'implanter en cœur de ville.
Idéalement desservi par le tramway et bénéficiant de la proximité de la gare, l'immeuble tertiaire propose trois plateaux de bureaux d'environ 160 m² chacun, et un roof top avec une vue privilégiée sur la grande pelouse et l'Abbaye aux Dames de Caen.
Des commerces aux rez-de-chaussée, principalement de bouche, complètent l'offre tertiaire à destination des occupants et des riverains.
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